Artėjant žiemai – pasirūpinkime istorinių pastatų priežiūra

Reguliari priežiūra – vienas svarbiausių istorinių pastatų išsaugojimo būdų. Net ir nedideli, laiku nepašalinti defektai ilgainiui gali lemti didesnius konstrukcijų bei apdailos pažeidimus ir pareikalauti sudėtingų bei brangiai kainuojančių tvarkymo darbų.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme nustatyta kultūros paveldo objektų pareiga rūpintis jų būkle, laiku šalinti atsiradusius defektus ir saugoti statinius nuo neigiamo aplinkos poveikio.

Prevencinė priežiūra apima tiek reguliariai atliekamus darbus, tiek veiksmus, kurių būtina imtis pastebėjus pažeidimus. Tai gali būti pastato apžiūra, lietaus vandens nuvedimo sistemų valymas, apsauginių elementų būklės patikrinimas, nedidelių trūkumų šalinimas ir kiti darbai, padedantys pristabdyti pastato nykimą.

Kokiems darbams rudenį reikėtų skirti daugiausia dėmesio?

Lietaus vandens nuvedimo sistemų priežiūra 

Vienas svarbiausių rudens darbų – pasirūpinti, kad nuo stogo surenkamas vanduo galėtų netrukdomi nutekėti.

Nukritę medžių lapai, šakelės ir kitos sąnašos dažnai kaupiasi lietaus latakuose, lietvamzdžiuose bei įlajose. Užsikimšus vandens nuvedimo sistemai, vanduo gali pradėti tekėti pastato sienomis, skverbtis į konstrukcija ar kauptis prie pamatų. Atėjus šalčiams, sistemoje užsilikęs vanduo gali užšalti ir pažeisti jos elementus.

Todėl, pasibaigus intensyviam lapų kritimui, rekomenduojama išvalyti lietaus vandens nuvedimo sistemą ir patikrinti jos būklę. Svarbu įsitikinti, kad latakai ir lietvamzdžiai yra nepažeisti, jų jungtys sandarios, tvirtinimai stabilūs, o vanduo nuteka numatyta kryptimi.

Jeigu lietaus metu pastebima, kad vanduo teka per latakų kraštus ar drėkina fasadą, reikėtų nustatyti šios problemos priežastį ir pasirūpinti jos pašalinimu.

Stogo būklės patikrinimas

Prieš žiemą rekomenduojama apžiūrėti stogo dangą ir įvertinti, ar nėra pastebimų pažeidimų, dėl kurių į pastato vidų galėtų patekti drėgmė.

Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į stogo dangos vientisumą, kraigą, šlaitų sandūras, apskardinimus aplink kaminus ir kitas galimas vandens pratekėjimo vietas.

Taip pat svarbu pašalinti ant stogo susikaupusius lapus, šakas ir kitas sąnašas, kurios gali trukdyti vandeniui nutekėti ir skatinti drėgmės kaupimąsi.

Stogo pažeidimai ne visada yra matomi iš išorės. Apie galimus nesandarumus gali signalizuoti drėgmės dėmės palėpėje, ant viršutinio aukšto lubų ar sienų. Pastebėjus tokius požymius, svarbu nedelsti ir išsiaiškinti jų priežastis.

Pastato aplinkos tvarkymas

Rudenį taip pat svarbu pasirūpinti teritorija aplink pastatą. Susikaupę lapai, augmenija ir kitos sąnašos gali trukdyti paviršiniam vandeniui nutekėti, todėl po lietaus drėgmė gali užsilaikyti prie pastato pamatų.

Rekomenduojama apžiūrėti nuogrindas, šalia pastato esančius takus ir vandens nutekėjimo vietas. Reikėtų pašalinti sąnašas, trukdančias vandens nutekėjimui, ir įsitikinti, kad krituliai nesikaupia prie pastato sienų.

Dėmesį verta skirti augmenijai. Prie pat fasadų augantys augalai gali sulaikyti drėgmę, o jų šaknys ar šakos – pažeisti pastato elementus. Taip pat svarbu įvertinti šalia augančių medžių būklę, ypač šakas, kurios stipraus vėjo ar sniego metu galėtų kelti pavojų pastatui.

Tvarkant želdinius būtina laikytis jiems taikomų apsaugos reikalavimų ir, kai privaloma, gauti atitinkamus leidimus.

Nedideli trūkumai, kurių nereikėtų ignoruoti

Apžiūrint pastatą verta patikrinti ne tik stogą ar lietaus vandens nuvedimo sistemas, bet ir kitas jo dalis.

Atkreipkite dėmesį, ar neatsirado naujų sienų įtrūkimų, nenutrupėjo tinkas, nepažeista apdaila, ar tinkamai užsidaro langai ir durys. Išdaužti langų stiklai, pažeisti apskardinimai ar kiti nesandarumai gali sudaryti sąlygas krituliams patekti į pastato vidų.

Pastebėjus defektų, svarbu įvertinti jų pobūdį ir galimas pasekmes. Ypač nereikėtų atidėlioti darbų, kai dėl pažeidimų į pastatą patenka vanduo arba kyla pavojus žmonių saugumui.

Naudinga pastebėtus pažeidimus nufotografuoti ir periodiškai stebėti, ar jie nedidėja. Jei kyla abejonių dėl pastato konstrukcijų būklės ar tinkamų defektų šalinimo būdų, rekomenduojama kreiptis į specialistus.

Ką svarbu žinoti kultūros paveldo objektų valdytojams?

Kultūros paveldo objektų prevencinės priežiūros tikslas – palaikyti tinkamą jų būklę bei užkirsti kelią tolesniam nykimui, išsaugant vertingąsias savybes.

Kultūros paveldo objektų priežiūros darbai turi būti atliekami nepažeidžiant jų vertingųjų savybių. Prieš pradedant darbus svarbu išsiaiškinti, kokie paveldosaugos, informavimo ir kiti teisės aktų reikalavimai jiems taikomi.

Jeigu planuojama remontuoti, keisti ar kitaip tvarkyti istorines konstrukcijas, stogo dangą, fasadų apdailą ar kitus pastato elementus, būtina iš anksto išsiaiškinti, kokie paveldosaugos ir statybos reikalavimai taikomi konkrečiam objektui.

Svarbu nepamiršti saugumo – stogo, latakų ar kitų sunkiai pasiekiamų pastato dalių valymo bei remonto darbus, kuriems reikalinga speciali įranga ar kvalifikacija, rekomenduojama patikėti specialistams.

Savivaldybės parama istorinių pastatų tvarkymui

Telšių rajono savivaldybė, siekdama skatinti istorinių pastatų išsaugojimą ir jų aplinkos tvarkymą, įgyvendina priemonę „Senamiesčių ir istorinių miestelių statinių (išorės) ir inžinerinių statinių (aplinkos) paprastojo remonto darbų rėmimas“, pagal kurią gali būti skiriamas dalinis finansavimas pastatų stogų, fasadų ir inžinerinių statinių (aplinkos) paprastojo remonto darbams.

Išsamesnė informacija apie finansavimo sąlygas ir paraiškų teikimo tvarką pateikiama Telšių rajono savivaldybės tarybos patvirtintame Paramos senamiesčių ir istorinių miestelių statinių (išorės) ir inžinerinių statinių (aplinkos) paprastojo remonto darbams skyrimo tvarkos apraše.

Apie paraiškų teikimo pradžią bus skelbiama Telšių rajono savivaldybės interneto svetainėje www.telsiai.lt

Daugiau informacijos apie finansavimo galimybes ir paraiškų teikimą teikia Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir paveldosaugos skyrius.

Kviečiame kultūros paveldo objektų ir istorinių pastatų savininkus, valdytojus bei administratorius nelaukti, kol nedideli pažeidimai virs didelėmis problemomis. Nuosekli priežiūra ir laiku atlikti prevenciniai darbai padeda ne tik išvengti papildomų išlaidų, bet ir išsaugoti mūsų krašto architektūrinį bei kultūrinį paveldą ateities kartoms.